965 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
686 300 $
Autre · 6 155 $/m² · 111,5 m² · constr. 2008 · terrain 858,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 440 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397511670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
627 700 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
25213397511670100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 515 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +36 651 $ | 428 037 $ Poids 73 % |
| 2 | 918, rue des Saules, Lévis 2025-06-05 · 316 m · Vendu 161 000 $ (1 381 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 186 874 $ Poids 61 % |
| 3 | 892, rue des Érables, Lévis 2026-08-26 · 706 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 457 913 $ Poids 60 % |
| 4 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 938 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 727 $ Poids 60 % |
| 5 | 936, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-02 · 178 m · Vendu 385 000 $ (3 601 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 188 $ Poids 59 % |
| 6 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 459 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 155 $ Poids 57 % |
| 7 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 134 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 492 354 $ Poids 57 % |
| 8 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 438 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 412 596 $ Poids 55 % |
| 9 | 847-847A, rue du Rocher, Lévis 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 343 333 $ (3 289 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +34 333 $ | 389 341 $ Poids 55 % |
| 10 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 836 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 656 790 $ Poids 55 % |
| 11 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 898 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 377 873 $ Poids 55 % |
| 12 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 707 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 527 040 $ Poids 55 % |