1139 Rue FUSAINS · Lévis
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 111 m² · constr. 1993 · terrain 537,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 289 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397530291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
25213397530291900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 339 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +36 651 $ | 427 124 $ Poids 79 % |
| 2 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 803 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 598 569 $ Poids 67 % |
| 3 | 892, rue des Érables, Lévis 2026-08-26 · 566 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 457 043 $ Poids 63 % |
| 4 | 918, rue des Saules, Lévis 2025-06-05 · 177 m · Vendu 161 000 $ (1 381 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 186 529 $ Poids 62 % |
| 5 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 718 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 071 $ Poids 61 % |
| 6 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 313 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 609 555 $ Poids 61 % |
| 7 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 947 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −18 985 $ | 203 149 $ Poids 60 % |
| 8 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 715 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 611 551 $ Poids 60 % |
| 9 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 259 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +30 970 $ | 410 129 $ Poids 59 % |
| 10 | 936, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-02 · 198 m · Vendu 385 000 $ (3 601 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 463 363 $ Poids 59 % |
| 11 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 51 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 460 740 $ Poids 58 % |
| 12 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 78 308 $ Poids 56 % |