920 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 118 m² · constr. 1958 · terrain 1 661,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 251 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397542167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
25213397542167100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, rue des Érables, Lévis 2026-08-26 · 459 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 394 417 $ Poids 84 % |
| 2 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 803 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 298 $ Poids 70 % |
| 3 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 591 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 275 $ Poids 69 % |
| 4 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 611 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 172 640 $ Poids 66 % |
| 5 | 918, rue des Saules, Lévis 2025-06-05 · 179 m · Vendu 161 000 $ (1 381 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 163 186 $ Poids 65 % |
| 6 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 916 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 062 $ Poids 64 % |
| 7 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 400 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −27 488 $ | 375 763 $ Poids 63 % |
| 8 | 931, rue du Belvédère, Lévis 2025-05-22 · 248 m · Vendu 350 000 $ (2 881 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 349 986 $ Poids 62 % |
| 9 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 673 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 524 656 $ Poids 61 % |
| 10 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 904 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 420 433 $ Poids 59 % |
| 11 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 558 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 610 176 $ Poids 59 % |
| 12 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 955 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 68 881 $ Poids 57 % |