1024 Rue GENÉVRIERS · Lévis
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 106,2 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 298 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397550190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
25213397550190300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 150 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 378 048 $ Poids 91 % |
| 2 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 633 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 528 502 $ Poids 81 % |
| 3 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 761 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 196 110 $ Poids 74 % |
| 4 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 155 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 543 655 $ Poids 71 % |
| 5 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 84 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 366 227 $ Poids 70 % |
| 6 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 560 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 979 $ Poids 67 % |
| 7 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 891 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −660 $ | 69 592 $ Poids 66 % |
| 8 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 88 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 399 643 $ Poids 62 % |
| 9 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 231 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 412 247 $ Poids 62 % |
| 10 | 906, rue des Saules, Lévis 2025-06-26 · 170 m · Vendu 149 537 $ (1 520 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −2 243 $ | 165 569 $ Poids 62 % |
| 11 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 775 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 530 197 $ Poids 62 % |
| 12 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 742 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −6 127 $ | 444 345 $ Poids 61 % |