912 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 137,8 m² · constr. 1947 · terrain 969,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 280 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397552109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
25213397552109500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, rue des Érables, Lévis 2026-08-26 · 371 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 652 $ Poids 84 % |
| 2 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 579 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 187 692 $ Poids 82 % |
| 3 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 590 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 207 $ Poids 81 % |
| 4 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 806 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 838 $ Poids 71 % |
| 5 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 816 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 058 $ Poids 67 % |
| 6 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 760 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 054 $ Poids 66 % |
| 7 | 912, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-20 · 1 m · Vendu 310 000 $ (2 250 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 64 % |
| 8 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 860 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 882 $ Poids 62 % |
| 9 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 835 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 434 102 $ Poids 56 % |
| 10 | 1249, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-02 · 772 m · Vendu 190 000 $ (1 524 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 586 $ Poids 53 % |
| 11 | 931, rue du Belvédère, Lévis 2025-05-22 · 198 m · Vendu 350 000 $ (2 881 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 754 $ Poids 50 % |
| 12 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 652 242 $ Poids 49 % |