902 Rue SAULES · Lévis
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 89,7 m² · constr. 1973 · terrain 677,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 246 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397561367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
25213397561367300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 334 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −2 061 $ | 207 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 212 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 373 500 $ Poids 83 % |
| 3 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 637 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 490 786 $ Poids 79 % |
| 4 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 745 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 185 843 $ Poids 76 % |
| 5 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 219 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 597 $ Poids 75 % |
| 6 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 733 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 455 679 $ Poids 74 % |
| 7 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 201 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 307 $ Poids 74 % |
| 8 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 882 m · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 172 180 $ Poids 71 % |
| 9 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 297 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 420 723 $ Poids 69 % |
| 10 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 59 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 507 305 $ Poids 69 % |
| 11 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 213 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 372 659 $ Poids 69 % |
| 12 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 856 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 59 082 $ Poids 68 % |