903 Rue PARC · Lévis
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 94,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 271 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397561910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
25213397561910600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 153 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 362 738 $ Poids 91 % |
| 2 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 420 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 214 373 $ Poids 86 % |
| 3 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 587 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 507 078 $ Poids 85 % |
| 4 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 434 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 507 125 $ Poids 82 % |
| 5 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 64 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 522 505 $ Poids 77 % |
| 6 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 200 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 020 $ Poids 76 % |
| 7 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 663 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 470 388 $ Poids 76 % |
| 8 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 170 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 383 847 $ Poids 73 % |
| 9 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 647 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 184 402 $ Poids 73 % |
| 10 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 748 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 191 629 $ Poids 73 % |
| 11 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 166 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +2 076 $ | 464 236 $ Poids 71 % |
| 12 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 856 m · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 178 019 $ Poids 69 % |