905 Rue PARC · Lévis
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 91,2 m² · constr. 1974 · terrain 561,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 265 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397570039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
25213397570039300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 439 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 210 204 $ Poids 89 % |
| 2 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 577 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 497 371 $ Poids 84 % |
| 3 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 143 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 356 167 $ Poids 81 % |
| 4 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 199 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 378 511 $ Poids 79 % |
| 5 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 649 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 461 576 $ Poids 78 % |
| 6 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 749 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 187 544 $ Poids 76 % |
| 7 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 165 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +2 076 $ | 455 869 $ Poids 74 % |
| 8 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 851 m · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 174 515 $ Poids 72 % |
| 9 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 79 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 513 505 $ Poids 72 % |
| 10 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 428 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 497 888 $ Poids 72 % |
| 11 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 197 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 989 $ Poids 71 % |
| 12 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 167 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 377 192 $ Poids 71 % |