Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
421 100 $
Terrain · terrain 17 969,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 969,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 515 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397585308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
762 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
25213397585308400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Martines-Pêcheurs, Lévis 2025-06-03 · 237 m · Vendu 542 500 $ Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 297 $ Poids 45 % |
| 2 | 982, route Marie-Victorin, Lévis 2024-09-06 · 912 m · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 301 $ Poids 17 % |
| 3 | 1490-1492, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 12 % |
| 4 | 1468-1470, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 11 % |
| 5 | 1450-1452, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 10 % |
| 6 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 509 $ Poids 10 % |
| 7 | 1053, rue des Saisons, Lévis 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 436 $ Poids 7 % |
| 8 | rue du Lady-Aylmer, Lévis 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 6 % |
| 9 | 1441, rue Lady-Aylmer, Lévis 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 5 % |
| 10 | 1536, rue du Frontenac, Lévis 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 267 $ Poids 5 % |
| 11 | 1490-1492, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 5 % |
| 12 | 1431, rue Lady-Aylmer, Lévis 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 4 % |