824 Rue MARIE-LOUISE-LEMELIN · Lévis
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 115,5 m² · constr. 2006 · terrain 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 383 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397592769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
25213397592769800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, rue des Érables, Lévis 2026-08-26 · 149 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 870 $ Poids 86 % |
| 2 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 398 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 79 673 $ Poids 83 % |
| 3 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 560 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 972 $ Poids 81 % |
| 4 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 116 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 991 $ Poids 80 % |
| 5 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 614 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 380 288 $ Poids 75 % |
| 6 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 613 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 417 666 $ Poids 74 % |
| 7 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 386 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 639 $ Poids 73 % |
| 8 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 37 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 854 $ Poids 71 % |
| 9 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 594 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −5 274 $ | 221 482 $ Poids 69 % |
| 10 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 463 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +36 651 $ | 435 338 $ Poids 67 % |
| 11 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 213 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 509 570 $ Poids 66 % |
| 12 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 810 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 675 153 $ Poids 64 % |