848 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 125,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 272,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 309 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397594689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
25213397594689700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, rue des Érables, Lévis 2026-08-26 · 322 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 448 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 525 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 476 385 $ Poids 84 % |
| 3 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 654 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 699 442 $ Poids 81 % |
| 4 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 809 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 724 $ Poids 73 % |
| 5 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 815 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 846 $ Poids 73 % |
| 6 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 734 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 178 113 $ Poids 73 % |
| 7 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 459 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 008 $ Poids 71 % |
| 8 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 862 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 538 539 $ Poids 68 % |
| 9 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 465 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 77 335 $ Poids 65 % |
| 10 | 842, rue de la Canopée, Lévis 2025-06-13 · 462 m · Vendu 362 000 $ (2 958 $/m²) 122,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 403 273 $ Poids 60 % |
| 11 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 849 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 946 $ Poids 59 % |
| 12 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 785 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 413 599 $ Poids 59 % |