4095 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
384 900 $
Terrain · terrain 313 084,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 084,3 m²
Frontage
221,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 229 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406577678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
25213406577678100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, chemin Saint-Anne, Lévis 2026-02-19 · 539 m · Vendu 267 600 $ (2 601 $/m²) 102,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 555 $ Poids 56 % |
| 2 | 4330, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 607 $ Poids 3 % |
| 3 | 992, du Givre, Lévis 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 1 % |
| 4 | 992, rue du Givre, Lévis 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 1 % |
| 5 | 58, rue du Hêtre, Lévis 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 1 % |
| 6 | 1-16, rue de l'Aréna, Lévis 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 1 % |
| 7 | 988, rue du Givre, Lévis 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 1 % |
| 8 | 2741, route Lagueux, Lévis 2026-08-21 · 3.3 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 1 % |
| 9 | 4140, route des Rivières, Lévis 2026-04-08 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 0 % |
| 10 | 3040-3050, rue Corot, Lévis 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, rue Gauguin, Lévis 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 4194, route des Rivières, Lévis 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 0 % |