1245 Rue J.-A.-BOMBARDIER · Lévis
Valeur estimée
743 300 $
Autre · 1 070 $/m² · 694,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 180,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
694,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 488 500 $
Rôle antérieur 1 341 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407068688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
1 248 700 $
Rôle antérieur
1 341 900 $
ID provincial
25213407068688400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 581 m · Vendu 62 637 $ Ajust. marché +10 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 946 $ Poids 18 % |
| 2 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 581 m · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 18 % |
| 3 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 581 m · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 18 % |
| 4 | 2747, rue Courbet, Lévis 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 443 205 $ Ajust. marché +5 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 794 $ Poids 12 % |
| 5 | 2743, rue Courbet, Lévis 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 442 682 $ Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 264 $ Poids 11 % |
| 6 | 433, rue de Mirabel, Lévis 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 644 $ Poids 11 % |
| 7 | rue d'Orly, Lévis 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 74 175 $ Ajust. marché +14 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 140 $ Poids 11 % |
| 8 | 144, rue Gauguin, Lévis 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 606 698 $ Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 348 $ Poids 11 % |
| 9 | 2777, rue Courbet, Lévis 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 454 477 $ Ajust. marché +23 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 455 $ Poids 7 % |
| 10 | 2785, rue Courbet, Lévis 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 442 670 $ Ajust. marché +23 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 025 $ Poids 7 % |
| 11 | 1516, chemin Craig, Lévis 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 288 $ Poids 5 % |
| 12 | 2741, route Lagueux, Lévis 2026-08-21 · 2.5 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 4 % |