2381 Rue GROSEILLIERS · Lévis
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 254 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407091961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
25213407091961300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 126 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 2518, rue des Groseilliers, Lévis 2026-08-19 · 347 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 376 239 $ Poids 92 % |
| 3 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 784 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 537 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 825 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 379 335 $ Poids 68 % |
| 5 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 724 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 669 $ Poids 60 % |
| 6 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 637 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 635 $ Poids 49 % |
| 7 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 594 878 $ Poids 46 % |
| 8 | 2396, rue des Groseilliers, Lévis 2024-12-19 · 60 m · Vendu 354 248 $ (3 967 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 948 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +1 771 $ | 431 505 $ Poids 45 % |
| 9 | 59, rue des Bourdaines, Lévis 2025-01-30 · 145 m · Vendu 345 321 $ (3 392 $/m²) 101,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 236 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −34 532 $ | 362 269 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 399 997 $ Poids 40 % |
| 11 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 927 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 410 824 $ Poids 38 % |
| 12 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 208 $ Poids 37 % |