1058 Rue YVON-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
638 000 $
Autre · 51 $/m² · 12 509,1 m² · constr. 2023 · terrain 53 878,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 509,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 878,2 m²
Frontage
477,9 m
CUBF
5171
Usage
Vente en gros de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
21 132 900 $
Rôle antérieur 18 768 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407158927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 114 300 $
Valeur bâtiment
15 018 600 $
Rôle antérieur
18 768 200 $
ID provincial
25213407158927100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue d'Orly, Lévis 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 74 175 $ Ajust. marché +14 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 140 $ Poids 12 % |
| 2 | 433, rue de Mirabel, Lévis 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 644 $ Poids 11 % |
| 3 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 62 637 $ Ajust. marché +10 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 946 $ Poids 9 % |
| 4 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 9 % |
| 5 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 9 % |