948 Rue ÉCLAIRCIE · Lévis
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 136,5 m² · constr. 2011 · terrain 990 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 393 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407418718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
25213407418718900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 295 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −750 $ | 160 377 $ Poids 91 % |
| 2 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 393 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 803 $ Poids 90 % |
| 3 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 245 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 760 $ Poids 89 % |
| 4 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 184 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 596 $ Poids 86 % |
| 5 | 892, rue des Érables, Lévis 2026-08-26 · 428 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 391 $ Poids 84 % |
| 6 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 290 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 969 $ Poids 84 % |
| 7 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 492 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 374 531 $ Poids 83 % |
| 8 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 583 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 665 332 $ Poids 83 % |
| 9 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 165 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 586 $ Poids 77 % |
| 10 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 740 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 651 284 $ Poids 76 % |
| 11 | 1249, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-02 · 290 m · Vendu 190 000 $ (1 524 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 595 $ Poids 68 % |
| 12 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 459 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 609 200 $ Poids 68 % |