975 Rue AUBELLE · Lévis
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 128 m² · constr. 2010 · terrain 602,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 353 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407428581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
25213407428581200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 157 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 448 448 $ Poids 96 % |
| 2 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 319 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 408 337 $ Poids 93 % |
| 3 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 285 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 735 $ Poids 93 % |
| 4 | 892, rue des Érables, Lévis 2026-08-26 · 544 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 609 $ Poids 87 % |
| 5 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 467 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 199 337 $ Poids 87 % |
| 6 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 307 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 154 977 $ Poids 83 % |
| 7 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 650 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 643 068 $ Poids 81 % |
| 8 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 155 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 458 625 $ Poids 79 % |
| 9 | 1249, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-02 · 315 m · Vendu 190 000 $ (1 524 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −950 $ | 209 170 $ Poids 75 % |
| 10 | 1256, rue des Merisiers, Lévis 2025-08-25 · 262 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 463 945 $ Poids 71 % |
| 11 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 679 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 629 349 $ Poids 70 % |
| 12 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 412 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 361 710 $ Poids 68 % |