1012 Rue ÉCLAIRCIE · Lévis
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 91,1 m² · constr. 2011 · terrain 616,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 333 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407437999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
25213407437999100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 187 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 056 $ Poids 93 % |
| 2 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 416 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 550 441 $ Poids 90 % |
| 3 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 275 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 984 $ Poids 86 % |
| 4 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 677 m · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 668 $ Poids 81 % |
| 5 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 269 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 547 735 $ Poids 79 % |
| 6 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 218 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 783 $ Poids 76 % |
| 7 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 155 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 697 $ Poids 75 % |
| 8 | 895, rue du Poitou, Lévis 2025-07-30 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 503 $ Poids 71 % |
| 9 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 486 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 953 $ Poids 70 % |
| 10 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 860 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −1 019 $ | 206 788 $ Poids 70 % |
| 11 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 804 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +4 326 $ | 70 084 $ Poids 70 % |
| 12 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 671 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 416 906 $ Poids 70 % |