1016 Rue ÉCLAIRCIE · Lévis
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 98,9 m² · constr. 2011 · terrain 673,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 331 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407447087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
25213407447087300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 161 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 707 $ Poids 95 % |
| 2 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 434 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 571 473 $ Poids 88 % |
| 3 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 284 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 454 $ Poids 84 % |
| 4 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 205 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 148 $ Poids 84 % |
| 5 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 494 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 167 $ Poids 84 % |
| 6 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 595 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 396 $ Poids 83 % |
| 7 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 573 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +25 124 $ | 578 315 $ Poids 82 % |
| 8 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 236 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 632 $ Poids 76 % |
| 9 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 764 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +36 651 $ | 405 039 $ Poids 74 % |
| 10 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 492 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 74 638 $ Poids 72 % |
| 11 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 694 m · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 260 $ Poids 71 % |
| 12 | 895, rue du Poitou, Lévis 2025-07-30 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 704 $ Poids 65 % |