928 Rue THAÏS · Lévis
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 103,8 m² · constr. 2011 · terrain 616 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 338 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407447254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
25213407447254700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 181 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 740 $ Poids 96 % |
| 2 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 563 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +25 124 $ | 591 543 $ Poids 85 % |
| 3 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 627 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 969 $ Poids 83 % |
| 4 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 751 $ Poids 83 % |
| 5 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 519 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 76 124 $ Poids 81 % |
| 6 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 465 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 584 685 $ Poids 78 % |
| 7 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 297 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 915 $ Poids 76 % |
| 8 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 789 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +36 651 $ | 413 983 $ Poids 72 % |
| 9 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 236 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 142 $ Poids 72 % |
| 10 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 263 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 217 $ Poids 69 % |
| 11 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 629 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 486 614 $ Poids 66 % |
| 12 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 918 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 613 $ Poids 60 % |