842 Rue POITOU · Lévis
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 204,4 m² · constr. 2005 · terrain 702,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 506 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407447495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
25213407447495300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue Thaïs, Lévis 2026-05-06 · 210 m · Vendu 298 519 $ (1 299 $/m²) 229,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 785 $ Poids 74 % |
| 2 | 1315, rue des Merisiers, Lévis 2024-10-30 · 274 m · Vendu 576 000 $ (2 830 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 673 320 $ Poids 40 % |
| 3 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 800 m · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −60 580 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 074 685 $ Poids 38 % |
| 4 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 132 149 $ Poids 36 % |
| 5 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 737 486 $ Poids 30 % |
| 6 | 1323, rue des Merisiers, Lévis 2024-08-12 · 306 m · Vendu 565 000 $ (3 266 $/m²) 173 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +51 275 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 708 817 $ Poids 22 % |
| 7 | 1065, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 344 $/m²) 194,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 782 142 $ Poids 18 % |
| 8 | 894, rue du Belvédère, Lévis 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 575 $/m²) 205,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 679 651 $ Poids 17 % |
| 9 | 1299, Rue des Merisiers, Lévis 2024-05-31 · 257 m · Vendu 567 000 $ (3 312 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie +54 978 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 707 459 $ Poids 17 % |
| 10 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 022 152 $ Poids 12 % |
| 11 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 323 363 $ Poids 10 % |
| 12 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 668 277 $ Poids 7 % |