911 Rue POITOU · Lévis
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 97,9 m² · constr. 1991 · terrain 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407459873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
25213407459873700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 400 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 558 617 $ Poids 90 % |
| 2 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 257 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 685 191 $ Poids 90 % |
| 3 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 380 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 187 585 $ Poids 88 % |
| 4 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 76 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 382 602 $ Poids 88 % |
| 5 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 370 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −30 706 $ | 519 785 $ Poids 88 % |
| 6 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 247 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 515 801 $ Poids 85 % |
| 7 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 601 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 559 705 $ Poids 81 % |
| 8 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 540 m · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 195 911 $ Poids 79 % |
| 9 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 205 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 485 222 $ Poids 77 % |
| 10 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 390 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 73 674 $ Poids 72 % |
| 11 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 463 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 423 038 $ Poids 71 % |
| 12 | 895, rue du Poitou, Lévis 2025-07-30 · 74 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 485 243 $ Poids 67 % |