875 Rue VALOGNES · Lévis
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 102,3 m² · constr. 2006 · terrain 739 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 333 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407468859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
25213407468859900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 275 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 573 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 262 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 286 $ Poids 91 % |
| 3 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 458 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −5 274 $ | 207 925 $ Poids 89 % |
| 4 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 163 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 325 $ Poids 81 % |
| 5 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 501 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 580 641 $ Poids 80 % |
| 6 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 480 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 75 669 $ Poids 80 % |
| 7 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 704 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 79 % |
| 8 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 349 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 471 $ Poids 73 % |
| 9 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 310 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 977 $ Poids 70 % |
| 10 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 604 m · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 569 $ Poids 67 % |
| 11 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 658 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 483 671 $ Poids 64 % |
| 12 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 817 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 747 $ Poids 63 % |