886 Rue VALOGNES · Lévis
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 142,1 m² · constr. 2004 · terrain 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 349 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407469131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
25213407469131700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 58 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 368 618 $ Poids 98 % |
| 2 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 313 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 641 993 $ Poids 94 % |
| 3 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 355 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 659 $ Poids 79 % |
| 4 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 19 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 841 $ Poids 76 % |
| 5 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 669 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 158 191 $ Poids 76 % |
| 6 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 515 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 460 044 $ Poids 69 % |
| 7 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 58 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 719 251 $ Poids 67 % |
| 8 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 831 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 204 026 $ Poids 67 % |
| 9 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 231 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 142 $ Poids 65 % |
| 10 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 519 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 468 789 $ Poids 64 % |
| 11 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 686 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 418 951 $ Poids 63 % |
| 12 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 127 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 739 660 $ Poids 63 % |