865 Rue THAÏS · Lévis
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 124,4 m² · constr. 2006 · terrain 576,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 370 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407478273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
25213407478273700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 493 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 371 $ Poids 85 % |
| 2 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 598 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 433 317 $ Poids 84 % |
| 3 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 774 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 394 563 $ Poids 75 % |
| 4 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 275 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 608 972 $ Poids 74 % |
| 5 | 892, rue des Érables, Lévis 2026-08-26 · 926 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 348 $ Poids 68 % |
| 6 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 607 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 444 247 $ Poids 65 % |
| 7 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 554 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 82 372 $ Poids 64 % |
| 8 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 935 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 192 580 $ Poids 62 % |
| 9 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 751 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 150 008 $ Poids 62 % |
| 10 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 81 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 349 574 $ Poids 62 % |
| 11 | 1249, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-02 · 768 m · Vendu 190 000 $ (1 524 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 202 627 $ Poids 61 % |
| 12 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 251 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie +56 694 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 633 200 $ Poids 61 % |