855 Rue VALOGNES · Lévis
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 91,4 m² · constr. 2004 · terrain 643,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 316 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407479168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
25213407479168500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de Valognes, Lévis 2026-09-16 · 0 m · Vendu 505 000 $ (5 525 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 538 m · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 799, boulevard Méthot, Lévis 2026-09-03 · 554 m · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 129 $ Poids 87 % |
| 4 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 484 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 551 250 $ Poids 86 % |
| 5 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 373 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 790 $ Poids 86 % |
| 6 | 819, rue de Chartres, Lévis 2026-10-16 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 027 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 345 $ Poids 85 % |
| 7 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 152 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 502 $ Poids 85 % |
| 8 | 835, rue du Rocher, Lévis 2026-09-28 · 494 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 989 $ Poids 79 % |
| 9 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 264 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 548 597 $ Poids 77 % |
| 10 | 972, rue Thaïs, Lévis 2026-10-15 · 523 m · Vendu 580 000 $ (5 771 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 533 441 $ Poids 75 % |
| 11 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 174 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 846 $ Poids 75 % |
| 12 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 396 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 417 485 $ Poids 75 % |