855 Boulevard MÉTHOT · Lévis
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 108,7 m² · constr. 2006 · terrain 760,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 341 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407489275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
25213407489275700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 133 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 590 814 $ Poids 94 % |
| 2 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 230 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 334 $ Poids 84 % |
| 3 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 547 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −30 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 77 610 $ Poids 82 % |
| 4 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 611 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −5 274 $ | 214 498 $ Poids 79 % |
| 5 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 802 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 542 $ Poids 70 % |
| 6 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 826 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 977 $ Poids 69 % |
| 7 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 267 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 377 $ Poids 66 % |
| 8 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 597 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 597 898 $ Poids 63 % |
| 9 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 739 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 496 228 $ Poids 60 % |
| 10 | 803, boulevard Méthot, Lévis 2025-06-30 · 597 m · Vendu 353 000 $ (3 227 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 416 320 $ Poids 59 % |
| 11 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 434 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 802 $ Poids 57 % |
| 12 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 484 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 551 136 $ Poids 55 % |