847 Rue ROCHER · Lévis
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 104,4 m² · constr. 1976 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 341 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407522439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
25213407522439900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue du Rocher, Lévis 2026-09-11 · 108 m · Vendu 517 000 $ (5 034 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 518 694 $ Poids 98 % |
| 2 | 795, boulevard Méthot, Lévis 2026-09-10 · 250 m · Vendu 360 000 $ (3 543 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 368 561 $ Poids 95 % |
| 3 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 154 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 009 $ Poids 95 % |
| 4 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 134 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +990 $ | 70 696 $ Poids 87 % |
| 5 | 745, Chemin des Canardeaux, Lévis 2026-09-28 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 167 $ Poids 86 % |
| 6 | 819, rue de Chartres, Lévis 2026-10-16 · 515 m · Vendu 300 000 $ (3 027 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 293 022 $ Poids 85 % |
| 7 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 531 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 194 261 $ Poids 84 % |
| 8 | 972, rue Thaïs, Lévis 2026-10-15 · 593 m · Vendu 580 000 $ (5 771 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 254 $ Poids 84 % |
| 9 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 116 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 538 043 $ Poids 83 % |
| 10 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 398 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 427 135 $ Poids 80 % |
| 11 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 493 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 659 536 $ Poids 79 % |
| 12 | 799, boulevard Méthot, Lévis 2026-09-03 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 441 451 $ Poids 76 % |