815 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
1 120 000 $
Autre · 2 708 $/m² · 413,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 941,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 941,6 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
972 400 $
Rôle antérieur 1 239 500 $ -21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407525663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
867 200 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
1 239 500 $
ID provincial
25213407525663400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-08 · 592 m · Vendu 809 000 $ (2 067 $/m²) 391,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 844 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 945 796 $ Poids 78 % |
| 2 | 764, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-10-07 · 388 m · Vendu 1 925 000 $ (4 885 $/m²) 394,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 375 $ · Ajust. superficie +47 624 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 343 499 $ Poids 72 % |
| 3 | 738, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-04 · 513 m · Vendu 1 400 000 $ (3 613 $/m²) 387,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 431 384 $ Poids 71 % |
| 4 | 622-624, Chemin de la Pointe-à-Basile, Lévis 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (2 907 $/m²) 412,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 081 163 $ Poids 46 % |
| 5 | 809-809A, boulevard Méthot, Lévis 2026-04-27 · 285 m · Vendu 675 000 $ (2 674 $/m²) 252,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 918 404 $ Poids 8 % |
| 6 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +166 657 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 022 735 $ Poids 7 % |
| 7 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +168 652 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 264 325 $ Poids 6 % |
| 8 | 886-888, Route Marie-Victorin, Lévis 2024-05-31 · 570 m · Vendu 1 650 000 $ (2 998 $/m²) 550,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie −205 051 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 586 455 $ Poids 4 % |