837 Rue PRUCHES · Lévis
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 101,1 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 243 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407532937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
25213407532937300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 301 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 520 666 $ Poids 95 % |
| 2 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 145 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 521 525 $ Poids 91 % |
| 3 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 343 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 640 715 $ Poids 89 % |
| 4 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 525 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 190 872 $ Poids 86 % |
| 5 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 21 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 705 $ Poids 86 % |
| 6 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 207 m · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 183 276 $ Poids 81 % |
| 7 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 314 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 358 878 $ Poids 80 % |
| 8 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 658 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −55 830 $ | 503 301 $ Poids 80 % |
| 9 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 308 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 483 583 $ Poids 77 % |
| 10 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 393 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 414 454 $ Poids 76 % |
| 11 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 213 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −2 042 $ | 438 424 $ Poids 75 % |
| 12 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 397 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 198 776 $ Poids 74 % |