836 Rue PRUCHES · Lévis
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 119 m² · constr. 1976 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 330 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407533701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
25213407533701200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 228 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 463 151 $ Poids 85 % |
| 2 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 354 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 455 035 $ Poids 84 % |
| 3 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 48 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +990 $ | 75 124 $ Poids 84 % |
| 4 | 892, rue des Érables, Lévis 2026-08-26 · 514 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 435 757 $ Poids 83 % |
| 5 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 646 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 821 $ Poids 78 % |
| 6 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 669 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 683 917 $ Poids 76 % |
| 7 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 746 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 902 $ Poids 74 % |
| 8 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 281 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 472 $ Poids 70 % |
| 9 | 842, rue de la Canopée, Lévis 2025-06-13 · 103 m · Vendu 362 000 $ (2 958 $/m²) 122,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 392 295 $ Poids 66 % |
| 10 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 557 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 209 255 $ Poids 63 % |
| 11 | 803, boulevard Méthot, Lévis 2025-06-30 · 149 m · Vendu 353 000 $ (3 227 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 401 167 $ Poids 62 % |
| 12 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 398 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 904 $ Poids 61 % |