795 Boulevard MÉTHOT · Lévis
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 101,6 m² · constr. 1974 · terrain 638,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 246 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407544039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
25213407544039200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, boulevard Méthot, Lévis 2026-09-10 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 543 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 837, rue du Rocher, Lévis 2026-09-11 · 164 m · Vendu 517 000 $ (5 034 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 506 476 $ Poids 98 % |
| 3 | 819, rue de Chartres, Lévis 2026-10-16 · 395 m · Vendu 300 000 $ (3 027 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 285 784 $ Poids 92 % |
| 4 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 378 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 524 574 $ Poids 91 % |
| 5 | 745, Chemin des Canardeaux, Lévis 2026-09-28 · 384 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 879 $ Poids 91 % |
| 6 | 799, boulevard Méthot, Lévis 2026-09-03 · 43 m · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 431 351 $ Poids 86 % |
| 7 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 330 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 525 413 $ Poids 85 % |
| 8 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 457 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 645 203 $ Poids 83 % |
| 9 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 230 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +330 $ | 69 187 $ Poids 82 % |
| 10 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 73 m · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 184 638 $ Poids 80 % |
| 11 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 173 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 417 534 $ Poids 79 % |
| 12 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 402 477 $ Poids 77 % |