799 Boulevard MÉTHOT · Lévis
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 91,8 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 257 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407544326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
25213407544326100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, boulevard Méthot, Lévis 2026-09-03 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 39 m · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 170 724 $ Poids 98 % |
| 3 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 315 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 486 289 $ Poids 92 % |
| 4 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 269 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 188 225 $ Poids 91 % |
| 5 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 142 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 59 828 $ Poids 88 % |
| 6 | 855, rue de Valognes, Lévis 2026-09-16 · 554 m · Vendu 505 000 $ (5 525 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 455 605 $ Poids 87 % |
| 7 | 835, rue du Rocher, Lévis 2026-09-28 · 146 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 366 678 $ Poids 86 % |
| 8 | 819, rue de Chartres, Lévis 2026-10-16 · 356 m · Vendu 300 000 $ (3 027 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 451 $ Poids 85 % |
| 9 | 795, boulevard Méthot, Lévis 2026-09-10 · 42 m · Vendu 360 000 $ (3 543 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 333 638 $ Poids 83 % |
| 10 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 500 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 451 919 $ Poids 81 % |
| 11 | 837, rue du Rocher, Lévis 2026-09-11 · 151 m · Vendu 517 000 $ (5 034 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 468 884 $ Poids 78 % |
| 12 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 336 318 $ Poids 78 % |