801 Boulevard MÉTHOT · Lévis
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 106 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 264 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407544474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
25213407544474500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 196 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +330 $ | 70 521 $ Poids 92 % |
| 2 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 392 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 535 864 $ Poids 90 % |
| 3 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 225 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 425 942 $ Poids 89 % |
| 4 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 393 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 658 298 $ Poids 84 % |
| 5 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 409 797 $ Poids 80 % |
| 6 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 310 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 537 277 $ Poids 78 % |
| 7 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 706 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 195 904 $ Poids 77 % |
| 8 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 723 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −55 830 $ | 516 529 $ Poids 77 % |
| 9 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 283 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 080 $ Poids 75 % |
| 10 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 486 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 433 $ Poids 69 % |
| 11 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 31 m · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 188 920 $ Poids 69 % |
| 12 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 452 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 368 965 $ Poids 68 % |