1783 Chemin PLUVIERS · Lévis
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 105,2 m² · constr. 1957 · terrain 699 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 280 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407549748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
25213407549748700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, Chemin des Canardeaux, Lévis 2026-09-28 · 231 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 394 678 $ Poids 97 % |
| 2 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 88 % |
| 3 | 795, boulevard Méthot, Lévis 2026-09-10 · 500 m · Vendu 360 000 $ (3 543 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 335 778 $ Poids 87 % |
| 4 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 331 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 289 $ Poids 83 % |
| 5 | 837, rue du Rocher, Lévis 2026-09-11 · 662 m · Vendu 517 000 $ (5 034 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 471 593 $ Poids 81 % |
| 6 | 819, rue de Chartres, Lévis 2026-10-16 · 725 m · Vendu 300 000 $ (3 027 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 233 $ Poids 75 % |
| 7 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 806 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 489 186 $ Poids 72 % |
| 8 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 730 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 64 669 $ Poids 71 % |
| 9 | 799, boulevard Méthot, Lévis 2026-09-03 · 528 m · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 405 194 $ Poids 68 % |
| 10 | 1702, chemin des Pluviers, Lévis 2025-10-01 · 356 m · Vendu 253 552 $ (2 270 $/m²) 111,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 495 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +3 803 $ | 273 473 $ Poids 66 % |
| 11 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 863 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 604 917 $ Poids 63 % |
| 12 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 523 m · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 173 267 $ Poids 63 % |