813 Boulevard MÉTHOT · Lévis
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 113,5 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 323 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407553355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
25213407553355200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 183 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +330 $ | 72 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 340 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 440 275 $ Poids 90 % |
| 3 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 449 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 555 109 $ Poids 77 % |
| 4 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 265 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 680 620 $ Poids 74 % |
| 5 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 595 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −55 830 $ | 536 777 $ Poids 74 % |
| 6 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 651 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 203 607 $ Poids 70 % |
| 7 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 422 273 $ Poids 70 % |
| 8 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 345 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 448 879 $ Poids 69 % |
| 9 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 638 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 670 145 $ Poids 68 % |
| 10 | 803, boulevard Méthot, Lévis 2025-06-30 · 106 m · Vendu 353 000 $ (3 227 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 764 $ Poids 67 % |
| 11 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 347 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 796 $ Poids 67 % |
| 12 | 892, rue des Érables, Lévis 2026-08-26 · 682 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 421 791 $ Poids 66 % |