801 Rue HONFLEUR · Lévis
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 99,2 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 306 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407555861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
25213407555861800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 382 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 060 $ Poids 87 % |
| 2 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 454 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 524 022 $ Poids 87 % |
| 3 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 127 m · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 052 $ Poids 86 % |
| 4 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 549 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 666 $ Poids 85 % |
| 5 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 378 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 196 621 $ Poids 79 % |
| 6 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 482 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 401 985 $ Poids 78 % |
| 7 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 472 $ Poids 78 % |
| 8 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 331 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +990 $ | 69 119 $ Poids 77 % |
| 9 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 693 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −55 830 $ | 498 171 $ Poids 77 % |
| 10 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 192 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 399 306 $ Poids 74 % |
| 11 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 215 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 62 456 $ Poids 74 % |
| 12 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 236 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 417 198 $ Poids 73 % |