1752 Chemin PLUVIERS · Lévis
Valeur estimée
324 800 $
Terrain · 4 218 $/m² · 77 m² · constr. 1963 · terrain 2 324,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 162 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407569322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
25213407569322400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rue de L'Estran, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 1698, rue de l'Estran, Lévis 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 40 % |
| 3 | 1684, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 37 % |
| 4 | 1696, rue de l'Estran, Lévis 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 33 % |
| 5 | 1490-1492, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-19 · 960 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 31 % |
| 6 | 1686, rue de l'Estran, Lévis 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 31 % |
| 7 | 1450-1452, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 30 % |
| 8 | 1468-1470, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 30 % |
| 9 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-05-02 · 982 m · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 509 $ Poids 28 % |
| 10 | 1696, rue de l'Estran, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 341 $ Poids 27 % |
| 11 | chemin des Martines-Pêcheurs, Lévis 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 297 $ Poids 27 % |
| 12 | 436, rue du Pèlerin, Lévis 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +8 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 647 $ Poids 27 % |