819 Rue CHARTRES · Lévis
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 99,1 m² · constr. 1986 · terrain 574,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 226 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407573592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
25213407573592000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
468 450 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue de Chartres, Lévis 2026-10-16 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 027 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 795, boulevard Méthot, Lévis 2026-09-10 · 395 m · Vendu 360 000 $ (3 543 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 377 171 $ Poids 92 % |
| 3 | 837, rue du Rocher, Lévis 2026-09-11 · 414 m · Vendu 517 000 $ (5 034 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 531 204 $ Poids 90 % |
| 4 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 167 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 673 762 $ Poids 89 % |
| 5 | 799, boulevard Méthot, Lévis 2026-09-03 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 904 $ Poids 86 % |
| 6 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 435 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −44 664 $ | 509 067 $ Poids 86 % |
| 7 | 855, rue de Valognes, Lévis 2026-09-16 · 338 m · Vendu 505 000 $ (5 525 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 480 822 $ Poids 86 % |
| 8 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 501 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 549 152 $ Poids 84 % |
| 9 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 321 m · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 192 704 $ Poids 82 % |
| 10 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 366 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 376 549 $ Poids 79 % |
| 11 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 668 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 549 659 $ Poids 78 % |
| 12 | 972, rue Thaïs, Lévis 2026-10-15 · 783 m · Vendu 580 000 $ (5 771 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 960 $ Poids 76 % |