730 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 134 m² · constr. 2018 · terrain 639,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 393 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407578691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
25213407578691800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 387 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 477 $ Poids 86 % |
| 2 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 774 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 667 444 $ Poids 73 % |
| 3 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 861 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 341 $ Poids 67 % |
| 4 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 787 $ Poids 63 % |
| 5 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 597 469 $ Poids 61 % |
| 6 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 935 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 384 437 $ Poids 60 % |
| 7 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 535 825 $ Poids 59 % |
| 8 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 976 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 580 $ Poids 59 % |
| 9 | 892, rue des Érables, Lévis 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 043 $ Poids 56 % |
| 10 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 399 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 324 $ Poids 56 % |
| 11 | 1668, chemin des Pluviers, Lévis 2025-06-23 · 479 m · Vendu 560 000 $ (4 605 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 685 195 $ Poids 54 % |
| 12 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 714 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 727 $ Poids 50 % |