900 Rue ALENÇON · Lévis
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 131,7 m² · constr. 2001 · terrain 777,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 393 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407590488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
25213407590488500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 63 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 648 $ Poids 92 % |
| 2 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 644 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 275 $ Poids 79 % |
| 3 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 345 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 349 600 $ Poids 79 % |
| 4 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 891 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 435 155 $ Poids 66 % |
| 5 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 357 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 572 445 $ Poids 66 % |
| 6 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 715 718 $ Poids 58 % |
| 7 | 892, rue des Érables, Lévis 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 043 $ Poids 58 % |
| 8 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 396 271 $ Poids 57 % |
| 9 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 403 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 918 $ Poids 56 % |
| 10 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 150 251 $ Poids 56 % |
| 11 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 894 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 445 476 $ Poids 56 % |
| 12 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 345 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 685 019 $ Poids 54 % |