915 Rue ALENÇON · Lévis
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 86 m² · constr. 2002 · terrain 811,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 315 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407590701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
25213407590701500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 509 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 533 087 $ Poids 83 % |
| 2 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 669 m · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 704 $ Poids 79 % |
| 3 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 627 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 572 $ Poids 75 % |
| 4 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 441 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 407 057 $ Poids 75 % |
| 5 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 177 $ Poids 73 % |
| 6 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 822 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 65 492 $ Poids 71 % |
| 7 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 714 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 536 690 $ Poids 68 % |
| 8 | 922, rue Poitou, Lévis 2025-07-22 · 348 m · Vendu 120 131 $ (1 327 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 128 288 $ Poids 65 % |
| 9 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 965 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −10 188 $ | 191 833 $ Poids 62 % |
| 10 | 895, rue du Poitou, Lévis 2025-07-30 · 462 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 480 698 $ Poids 62 % |
| 11 | 915, rue du Poitou, Lévis 2025-05-13 · 371 m · Vendu 365 000 $ (4 124 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 414 362 $ Poids 59 % |
| 12 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 573 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 766 $ Poids 58 % |