700 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 91,5 m² · constr. 1950 · terrain 531,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 175 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407599911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
25213407599911700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 690 m · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 057 $ Poids 80 % |
| 2 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 688 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 59 721 $ Poids 75 % |
| 3 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 603 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 347 698 $ Poids 72 % |
| 4 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 817 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 187 885 $ Poids 72 % |
| 5 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 449 920 $ Poids 61 % |
| 6 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 808 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 143 $ Poids 59 % |
| 7 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 675 $ Poids 57 % |
| 8 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 343 676 $ Poids 57 % |
| 9 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 035 $ Poids 52 % |
| 10 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 455 484 $ Poids 51 % |
| 11 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 986 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge −55 830 $ | 477 383 $ Poids 49 % |
| 12 | 622, route Marie-Victorin, Lévis 2025-06-27 · 481 m · Vendu 365 000 $ (3 544 $/m²) 103 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 264 $ Poids 48 % |