385 Chemin STERNES · Lévis
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 187,6 m² · constr. 1950 · terrain 6 135,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 135,8 m²
Frontage
174,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 423 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407680775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
25213407680775000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 214 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 020 459 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 293 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 086 $ Poids 76 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 297 212 $ Poids 54 % |
| 4 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 950 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 872 950 $ Poids 46 % |
| 5 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 749 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +95 091 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 870 810 $ Poids 45 % |
| 6 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 851 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +64 102 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 888 011 $ Poids 42 % |
| 7 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 897 259 $ Poids 40 % |
| 8 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 324 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 833 111 $ Poids 40 % |
| 9 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 806 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 433 $ Poids 38 % |
| 10 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +70 310 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 713 608 $ Poids 38 % |
| 11 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 616 132 $ Poids 36 % |
| 12 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 940 732 $ Poids 30 % |