1684 Chemin PLUVIERS · Lévis
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 100,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 704 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 434 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407682514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
25213407682514000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 374 730 $ Poids 81 % |
| 2 | 1702, chemin des Pluviers, Lévis 2025-10-01 · 110 m · Vendu 253 552 $ (2 270 $/m²) 111,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 495 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +6 339 $ | 270 901 $ Poids 65 % |
| 3 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 730 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 383 939 $ Poids 63 % |
| 4 | 622, route Marie-Victorin, Lévis 2025-06-27 · 482 m · Vendu 365 000 $ (3 544 $/m²) 103 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 360 040 $ Poids 61 % |
| 5 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 863 m · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 170 637 $ Poids 60 % |
| 6 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 872 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 198 323 $ Poids 58 % |
| 7 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 597 524 $ Poids 55 % |
| 8 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 796 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 62 989 $ Poids 54 % |
| 9 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 869 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 372 461 $ Poids 52 % |
| 10 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 482 890 $ Poids 51 % |
| 11 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 63 964 $ Poids 50 % |
| 12 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 484 887 $ Poids 49 % |