698 Chemin OIES · Lévis
Valeur estimée
395 600 $
Chalet · 4 182 $/m² · 94,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 173,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 308 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407684636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
25213407684636600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 345 333 $ Poids 61 % |
| 2 | 745, Chemin des Canardeaux, Lévis 2026-09-28 · 834 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 356 659 $ Poids 58 % |
| 3 | 799, boulevard Méthot, Lévis 2026-09-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 100 $ Poids 58 % |
| 4 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 075 $ Poids 57 % |
| 5 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 191 402 $ Poids 56 % |
| 6 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 990 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 60 822 $ Poids 55 % |
| 7 | 795, boulevard Méthot, Lévis 2026-09-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 543 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 598 $ Poids 55 % |
| 8 | 819, rue de Chartres, Lévis 2026-10-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 027 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 189 $ Poids 54 % |
| 9 | 622, route Marie-Victorin, Lévis 2025-06-27 · 522 m · Vendu 365 000 $ (3 544 $/m²) 103 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 757 $ Poids 50 % |
| 10 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 353 684 $ Poids 46 % |
| 11 | 837, rue du Rocher, Lévis 2026-09-11 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (5 034 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 444 912 $ Poids 45 % |
| 12 | 1702, chemin des Pluviers, Lévis 2025-10-01 · 325 m · Vendu 253 552 $ (2 270 $/m²) 111,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 495 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −7 607 $ | 250 032 $ Poids 42 % |