Chemin ABOUTS-DE-SAINT-THOMAS · Lévis
Valeur estimée
401 600 $
Autre · 7 197 $/m² · 55,8 m² · constr. 1970 · terrain 817 899 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 899 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 315 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416211774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 900 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
25213416211774100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (6 034 $/m²) 58 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 755 $ Poids 10 % |
| 2 | 123, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (4 459 $/m²) 53,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 266 627 $ Poids 3 % |
| 3 | 46, rue Boutin, Lévis 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (3 321 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 192 177 $ Poids 0 % |
| 4 | 275, place Flamand, Saint-Gilles 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (3 648 $/m²) 46,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 221 939 $ Poids 0 % |