25 Rue AULNE · Lévis
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 114,6 m² · constr. 1977 · terrain 879,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 256 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416765191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
25213416765191500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 672 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −9 524 $ | 108 034 $ Poids 46 % |
| 2 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 513 298 $ Poids 38 % |
| 3 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 546 648 $ Poids 38 % |
| 4 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 396 388 $ Poids 37 % |
| 5 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 493 133 $ Poids 36 % |
| 6 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 758 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 322 822 $ Poids 33 % |
| 7 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 469 113 $ Poids 32 % |
| 8 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 004 $ Poids 31 % |
| 9 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 450 154 $ Poids 31 % |
| 10 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 983 $ Poids 30 % |
| 11 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 392 $ Poids 29 % |
| 12 | 136, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 710 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 565 $ Poids 27 % |