16 Rue BEAUCHAMP · Lévis
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 117 m² · constr. 1977 · terrain 762 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 312 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416796978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
25213416796978200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 286 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −9 524 $ | 109 251 $ Poids 50 % |
| 2 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 786 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 308 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 552 808 $ Poids 48 % |
| 3 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 929 $ Poids 46 % |
| 4 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 630 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 498 693 $ Poids 46 % |
| 5 | 136, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 710 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 016 $ Poids 45 % |
| 6 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 518 331 $ Poids 44 % |
| 7 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 908 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 455 171 $ Poids 42 % |
| 8 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 989 $ Poids 40 % |
| 9 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 473 729 $ Poids 39 % |
| 10 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 396 863 $ Poids 39 % |
| 11 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 997 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 728 $ Poids 38 % |
| 12 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 400 857 $ Poids 37 % |