27 Rue DAHLIAS · Lévis
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 88,1 m² · constr. 1987 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 259 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416797779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
25213416797779100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 370 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 383 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 273 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +15 972 $ | 315 158 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 306 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 297 163 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 751 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 445 709 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 303 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 372 072 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 724 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 503 629 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 150 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 188 270 $ Poids 62 % |
| 8 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 853 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 414 913 $ Poids 62 % |
| 9 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 219 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −4 511 $ | 99 602 $ Poids 59 % |
| 10 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 224 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 230 524 $ Poids 59 % |
| 11 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 945 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +16 223 $ | 365 068 $ Poids 56 % |
| 12 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 594 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 434 043 $ Poids 50 % |